Что такое перепланировка?

В российском законодательстве отличаются понятия перепланировки квартиры и переустройства. В 25-й статье Жилищного кодекса России сказано, что перепланировкой является процесс изменения конфигурации помещения, который требует отображения в техническом паспорте дома. Переустройство (переоборудование) предполагает переделку сантехнического, электрического и инженерного оборудования, которая также должна быть зафиксирована документально.

К требующим предварительного получения разрешения на их проведение работам по перепланировке относятся:

— перенос и разборка, возведение перегородок, увеличивающих предельно допустимую нагрузку на несущие конструкции;
— смещение и устройство дверных проемов;
— организация и закладка проемов в несущих конструкциях и в перекрытиях;
— замена полов, но только если меняется высота помещения, а также вскрытие и переделка полов в домах с деревянными перекрытиями;
— разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
— устройство дополнительных кухонь, ванных комнат и туалетов;
— расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
— увеличение санузлов и кухонь за счет жилых комнат;
— замена сантехнического оборудования со сменой его месторасположения;
— перенос входов в кухню из жилых помещений, то есть объединение жилой комнаты и кухни с газовой плитой;
— объединение лоджии или балкона с жилой частью квартиры;
— ликвидация темных кухонь;
— любые работы, затрагивающие несущие стены, мусоропроводы и вентиляционные каналы;
— устройство или переоборудование существующих тамбуров;
— возведение или разбор лестниц, пандусов, подиумов;
— обустройство антресоли площадью более 40 процентов от размера комнаты.